Dodatok ku kúpnej zmluve

Kedy potrebujete dodatok ku kúpnej zmluve

Dodatok je zmena už uzavretej zmluvy dohodou oboch strán. V praxi ho riešime v troch situáciách:

1. Kataster prerušil konanie a vyzval na odstránenie nedostatkov — nesprávne parcelné číslo, chýbajúci údaj o účastníkovi, nepresné vymedzenie bytu.
2. Zmenili sa podmienky obchodu — iná kúpna cena, iný termín odovzdania, iný spôsob úhrady, napríklad keď banka schválila nižší úver.
3. Zmluva sa podpísala, ale ešte sa nepodal návrh na vklad a treba niečo doplniť.

Dodatok, alebo oprava chyby v písaní?

Nie každá nezrovnalosť si vyžaduje dodatok. Zrejmé chyby v písaní a počítaní sa dajú riešiť opravnou doložkou, ktorá je jednoduchšia a rýchlejšia. Ktorý postup zvoliť, závisí od toho, čo presne úrad vytkol — posúdime to z výzvy, ktorú vám prišla.

Dôležité: dodatok musí mať rovnakú formu ako pôvodná zmluva. Ak bola kúpna zmluva autorizovaná advokátom, autorizujeme aj dodatok.

Pozor na lehotu

Výzva okresného úradu obsahuje lehotu na odstránenie nedostatkov. Ak ju zmeškáte, konanie sa zastaví a správny poplatok prepadá — nový návrh znamená nový poplatok a začiatok lehoty odznova. Preto výzvy riešime prednostne; ak nám ju pošlete v deň doručenia, dodatok máte spravidla do dvoch pracovných dní.

Čo od vás potrebujeme

• pôvodnú kúpnu zmluvu
• výzvu alebo rozhodnutie okresného úradu, ak už prišlo
• aktuálny list vlastníctva alebo aspoň číslo LV a katastrálne územie
• čoho sa má zmena týkať