Výmaz záložného práva z katastra
Splatili ste hypotéku? Podáme návrh na výmaz a postrážime, aby ťarcha z listu vlastníctva zmizla.
Čo je v cene
- Kontrola listu vlastníctva a zapísaných tiarch
- Prevzatie kvitancie alebo súhlasu záložného veriteľa
- Príprava a podanie návrhu na výmaz
- Sledovanie konania
- Potvrdenie o výmaze ťarchy
Splatená hypotéka ešte neznamená čistý list vlastníctva
Záložné právo banky sa z listu vlastníctva nevymaže samo. Aj po doplatení úveru zostáva ťarcha zapísaná, kým niekto nepodá návrh na jej výmaz. Pri predaji nehnuteľnosti alebo pri žiadosti o nový úver to býva nepríjemné prekvapenie na poslednú chvíľu.
Čo je na výmaz potrebné
- Kvitancia alebo súhlas záložného veriteľa — písomné potvrdenie banky, že pohľadávka zanikla a súhlasí s výmazom záložného práva. Banka ho vydáva na požiadanie po splatení úveru.
- Návrh na výmaz adresovaný okresnému úradu, katastrálnemu odboru.
- Správny poplatok.
Kedy to riešiť
Ideálne hneď po splatení úveru. Ak nehnuteľnosť predávate, výmaz treba vybaviť ešte pred podaním návrhu na vklad kúpnej zmluvy — inak môže kataster konanie prerušiť. Pri kúpe nehnuteľnosti so záložným právom predávajúceho zvyčajne riešime výmaz a vklad naraz, s ochranou kúpnej ceny cez advokátsku úschovu.
Čo od vás potrebujeme
- číslo listu vlastníctva a katastrálne územie
- kvitanciu alebo súhlas banky, ak ho už máte (ak nie, pomôžeme si ho vyžiadať)
K tejto službe
Nie. Aj po splatení úveru zostáva záložné právo zapísané, kým sa nepodá návrh na jeho výmaz spolu s kvitanciou alebo súhlasom banky.
Nenašli ste odpoveď?
Zavolajte alebo napíšte — poradíme s výberom služby aj s postupom.
Súvisiace služby
Nie ste si istí?
Zavolajte nám — poradíme s výberom balíka aj s tým, čo si pripraviť. Prvá konzultácia je nezáväzná.
0911 357 646